Похожие
Купівля квартири є справою архіскладних. І навряд чи ви зможете обійтися тут без допомоги професіоналів. Найоптимальніший вихід з даної ситуації – поділ всього процесу на певні етапи. Тим більше, якщо це стосується такого серйозного питання, як покупка квартири. Отже…
Перший етап: визначення бюджету.
Хтось скаже, що тут все просто, адже будь-який добре знає, на яку суму може розраховувати. Однак не варто поспішати. Може статися таке, що грошей буде значно більше. Особливо, якщо ви згадаєте про іпотеку або кредит, адже кредитування ніхто не відміняв. При цьому потрібно пам’ятати, що якась частина грошей піде на супутні угоді витрати, тому не варто планувати витрати впритул.
Другий етап: чого бажаємо?
Звичайно ж, ясно, що переваги покупця сформовані в прямій залежності від наявних фінансів. Але певна свобода дій є завжди. Для початку добре подумайте, в столиці ви хочете придбати житлову нерухомість? А може бути вам більше до душі квартири в передмісті? Та й сама столиця – місто велике. Так за однакову вартість можна купити 1-кімнатну квартиру в центрі міста, двушку в спальному районі, а якщо пощастить, то і малогабаритну троячку з вікнами на центр. Вибір за вами.
Третій етап: пошук.
Це, мабуть, найскладніший етап. І найкраще провести його разом з грамотним ріелтором, так як співробітник агентства нерухомості напевно має джерела інформації, які не доступні простому смертному. Тут маються на увазі всілякі бази даних і досвід, який дозволить відсікати підозрілі варіанти. Звернення в ріелторську контору зовсім не означає, що ви будете покладатися тільки на її фахівців, але подібний крок значно спростить пошук відповідних варіантів.
Четвертий етап: перевіряємо і домовляємося.
Ці два процеси відбуваються одночасно. Поцікавитися юридичною чистотою квартири – архіважливе момент. Щоб не стати жертвою шахраїв, необхідно упевнитися, що вся документація знаходиться в нормі. Перевіряти потрібно ретельно і знову-таки за допомогою фахівців. Ну а в процесі переговорів з’ясовуються всі деталі угоди, наприклад, сума договору купівлі-продажу, платіж авансового угоди, його терміни і дата укладення основного договору.
П’ятий етап: угода і приймання квартири.
Тільки після проведення всіх попередніх етапів можна безпосередньо укладати договір купівлі-продажу житлової нерухомості і здійснювати фізичну приймання приміщення. При цьому не забудьте оформити передавальний акт, який підтверджує даний факт. Ось і все, вітаємо, квартира ваша!
