Похожие
Человек, который ни разу не сталкивался с поиском жилья на рынке вторичного жилья, может осуществить несколько стратегических ошибок, которые в последующем будут дорого ему стоить. Кстати,е сли вы хотите купить квартиру Днепр, обращайтесь на сайт prospect.dp.ua.
Еще на стадии изучения объявлений о продаже недвижимого имущества можно создать первичные выводы о приглянувшейся вам квартире: тёплая она или холодная, отлично проветривается или не очень, сухой там будет воздух или влажный и так дальше. Наиболее удобными считаются квартиры, которые расположены на средних этажах, не угловые, с оконными конструкциями, выходящими на две стороны дома. Почему? Нынче попытаемся разобраться.
1. Какой этаж подобрать?
Между этажностью и климатом в квартире есть конкретная связь. Квартиры на нижних этажах очень часто мучаются от очень высокой влажности. Если при этом окна выходят на север, а возле дома растут деревья, то в помещениях будет сумрачно и свежо. Однако есть в этом и плюсы: в подобных квартирах максимально уютно в жаркие месяцы. Ну а минус света можно возместить, поставив дополнительные источники освещения.
Подбирая квартиру на последнем этаже, будьте готовыми, что, летом, напротив, будет через чур жарко. Но это можно отнести как правило к домам класса эконом, в которых, в основном, отсутствует технический этаж. Если же он есть, то «перегрев» в месяцы лета вам не грозит.
2. Какая планировка лучше?
В домах старого фонда квартиры с линейной планировкой в проиграше «распашонкам». Это связано с тем, что «распашонки» лучше проветриваются, так как окна выходят на две стороны дома. Кухня, гостиная, санузел и комната с ванной более просторные, проходных комнат нет. Внимательно посмотрите на возраст дома: в более-менее современных высотных башнях планировка намного удобнее и функциональная, чем в домах времен СССР. Подбирая квартиру, не забывайте, что свободная кухонная комната может поменять гостевую, проходные комнаты уменьшают практичность помещения, а сильно вытянутые комнаты и комнаты сложной формы труднее обставлять.
3. О чем может рассказать подъезд?
Неплохо бы провести осмотр подъезда. Если даже совсем не охота, пройдитесь пешком по всем этажам, взгляните, не валяются ли на лестничных клетках пустые бутылки, мусор, а еще необходимо обратить свое внимание, нет ли зловонного запаха, источником которого может быть квартира с очень приличным количеством зверей. Вид лестничных маршей расскажет о социальном уровне ваших будущих соседей.
4. Перепланировочная работа — это плюс или минус?
Как говорит практика, приблизительно в 12% квартир, которые хозяева выставляют на продажу, была выполнена какая-нибудь перепланировочная работа, и основная часть подобных изменений не узаконена. При осмотре квартиры следует сразу задать вопрос на данную тему хозяину или агенту по недвижимости, а получив ответ, сопоставить поэтажный план дома с планом квартиры.
