Похожие
З кожним роком кредитна система України стрімко розвивається, банки пропонують все ширший спектр своїх послуг. Враховуючи все це люди не вдаються до подробиць кожної послуги, проте стикаючись із ними часто не можуть зрозуміти різниці, на перший погляд, однакових послуг. Прикладом може слугувати такі види послуг, як кредит та іпотека.
Не секрет, що купівля квартири завжди була і буде мати попит. Проте спосіб купівлі квартири може бути різним: за власні кошти, в кредит або іпотеку. Не маючи власного капіталу люди звертаються до банків із бажанням за позикові кошти придбати квартиру. Постає питання, що варто обрати – кредит чи іпотеку? Яка між ними різниця?
В останні 2 роки іпотека стає все популярнішою, проте не кожен забудовник може це запропонувати. Будівельна компанія “Глобус” у Львові є однією із компаній, що надає квартири в іпотеку за вигідними умовами (Перший внесок 20%, річна ставка – 1,9%). Деталі про пропозицію від БК “Глобус” читайте на сайті – https://globus.org.ua/
8 основних відмінностей іпотеки від кредиту
Відмінності:
- Важливою відмінністю іпотеки від кредиту є обов’язкова застава нерухомості, що бажають придбати. Неможливо підписати договір про іпотеку без виникнення прав на нерухомість у кредитора до повної сплати коштів. При отриманні звичайної позики необхідності на заставу майна немає;
- Другою відмінністю є сума на яку позичальник може надіятись. Сьогодні сума іпотечного кредиту може бути в десятки раз більшою ніж сума кредиту готівкою;
- Третьою відмінністю є терміни погашення. У кредиту звичайний термін погашення не перевищує 5-6 років, тоді коли іпотечне кредитування може сягнути 20-30 років;
- Четвертою відмінністю є процентні ставки та їх рівень. Враховуючи те, що ризики банку є мінімальними при іпотеці – процентна ставка є значно нижчою у порівнянні із кредитом.
- П’ятою відмінністю є мета позичальника. Беручи іпотеку, позичальник бажає поліпшити власні житлові умови і купити житло, в той час, коли кредит може використовуватись не тільки для купівлі житла, а й для інших потреб;
- Оформити іпотеку є можливість сплативши початковий внесок у розмірі в 10-15% в залежності від наданих умов, в той час коли кредит нададуть тільки при наявності 65-75% вартості житла;
- Купуючи квартиру в кредит – Ви маєте повне право розпоряджатись нею за власним бажанням, чого не може надати іпотека до повної сплати боргу;
- Розгляд заявки на іпотеку – від тижня до місяця, в той час коли позику обіцяють розглянути від 1,5 год до 5-6 днів.
Що вигідніше брати: кредит чи іпотеку?
Обирати насправді тільки Вам! Все залежить від Ваших фінансових можливостей, щомісячних доходів, житла, яке бажаєте купити, і банку. Кожен варіант позик має переваги і буде вигідним якщо врахувати усі Ваші можливості. Перед тим, як прийняти остаточне рішення про вибір того чи іншого виду позики варто проконсультуватись із фахівцями.
