Похожие
Наймана квартира – дешевший варіант тимчасового житла, ніж номер у готелі, та комфортніший, ніж кімната в хостелі. На ринку нерухомості представлена величезна кількість пропозицій подобової оренди. Але як з них вибрати оптимальний варіант?
Де знайти житло на добу
Шукайте оголошення про оренду на спеціальних сайтах. Оренда квартир на DOM.RIA – це набагато зручніше та безпечніше, ніж в газеті. На сайті можна подивитися фотографії житла, його адресу, опис майна. У друкованих виданнях часто пишуть тільки район розташування квартири, кількість кімнат та контактні дані орендодавця. Іншу інформацію доводиться з’ясовувати при телефонній розмові з власником, на що йдуть гроші та час.
При пошуку в Інтернеті не роздивляйтесь оголошення з заниженою вартістю оренди та малою кількістю фотографій. Напевно це пропозиції від шахраїв, які хочуть заманити жертву низькою ціною. Коли підібрали кілька варіантів, знайдіть відгуки про орендодавців. Вони допоможуть прийняти рішення, чи підходять ці варіанти чи ні.
Вибравши підходящі квартири, обдзвоните орендодавців. Крім ціни оренди, дізнайтеся про наявність наступних послуг:
- гарячої та холодної води;
- газопостачання;
- супутникового або кабельного телебачення;
- меблів та техніки;
- чистої постільної білизни та інше.
Якщо облаштування та вартість оренди вас влаштовують, узгодьте термін проживання та забронюйте квартиру на потрібну дату та час.
Що потрібно зробити перед укладенням угоди?
Перевірте документи орендодавця. Попросіть пред’явити цивільний паспорт та документи, що підтверджують право власності на нерухомість. Окрім цього:
- Уважно огляньте квартиру. Перевірте, чи надійно закриваються вікна та двері, чи є вода, світло та газ. Оцініть чистоту житла. Якщо брудно, попросіть зробити прибирання. Якщо власник відмовиться, не погоджуйтеся на угоду. Перевірте справність техніки та електричних приладів, з’єднання з Інтернетом та телесигнал.
- Для юридичного оформлення оренди укладіть договір. У ньому вказують права та обов’язки обох сторін угоди. Уважно прочитайте договір перед підписанням. Ознайомтеся з описом майна та перевірте наявність усіх предметів, які в ньому зазначені.
- Узгодьте час приходу господаря.
Навіть якщо ви маєте намір винаймати житло на одну добу, відповідальна поставтеся до вибору варіанту та перевірці документів орендодавця.
Як правильно скласти договір оренди
Договір, який складений грамотна та правильно з юридичної сторони повинен містити в собі:
- ПІБ орендодавця, а також його паспортні дані;
- сума, яку ви щомісяця будете виплачувати;
- умови перевірки квартири та як часто вона можлива, наприклад, на місяць або за півроку;
- пункт, де буде написано хто має право проживати з орендарем;
- на який термін здається квартира;
- умови, при яких можна розірвати договір.
Також в договорі має міститися дуже докладний опис квартири: за якою адресою вона розташована, число кімнат та загальна площа, на якому поверсі тощо. Майте на увазі що договір по оренді житла не має стандартної форми та може бути написаний по-різному.
Перевірити господаря квартири
Для того щоб бути впевненим що житло, яке ви хочете винаймати юридично чисте, попросіть господаря квартири подати такі документи:
- свідоцтво власності на житло;
- договір купівлі-продажу або будь-який документ, який підтвердить право власності;
- паспорт громадянина України;
- якщо орендодавцем буде виступати не сам власник квартири, а його представник, то він зобов’язаний вам надати довіреність, засвідчену нотаріально;
- також слід переконатися, що немає ніяких заборгованостей по комунальних платіжках;
- перевірте всі лічильники, які стоять в квартирі та занесіть їх показники в договір.
Якщо у квартири, яку ви хочете винаймати є кілька власників, то від кожного з них необхідна згода. При укладанні договору, переконайтеся, що він містить підписи всіх власників. При знятті кімнати в комунальній квартирі вам потрібно буде отримати згоду сусідів. У договорі має бути прописаний порядок користування квартирою. Зазвичай про це повинен подбати орендодавець завчасно.
Опис майна, яке є в квартирі
В описі вказується що саме та в якому стані та кількості передається у тимчасове користування орендарю. В опис зазвичай включають:
- меблі;
- техніку;
- посуд;
- килими;
- білизну.
Опис йде як додаток до договору найму. Тепер ви знаєте як правильно винаймати квартиру без посередників. Ми сподіваємося що у вас вийде винаймати нерухомість, яка стане для вас затишною домівкою. У будь-якому випадку, звертайте увагу на власні відчуття. Якщо вам здається щось підозрілим або не сподобалася обстановка в квартирі, вирушайте до іншого менеджера або пошукайте самостійно інший варіант. Пам’ятайте – ви клієнт, який платить гроші за комфорт та безпеку, а значить, маєте право вибору.
