Похожие
Специалисты прогнозируют, что в Украине цены на высотные дома близки к резкому снижению. Застройщики всеми силами пытаются удержать их, однако жилье уверенно дешевеет. Данная информация поступила от Анатолия Топала, который на сегодняшний день является вице-президентом Ассоциации управляющих недвижимостью. Очень выгодно сейчас покупать квартиры в ЖК “4 Сезона” (Одесса) расположен в Приморском районе, на улице Гагарина. Здания жилого комплекса «Четыре Сезона» запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
Он также заявил, что в позапрошлом году средняя цена на ысотные дома варьировалась около полутора тысяч долларов за метр квадратный, то сегодня такую недвижимость можно приобрести за тысячу, а то и меньше. Удивительным является то, что у наших соседей в России спрос на высотные дома и дома в коттеджных городках только растет, а соответственно цены и не думают падать. Например, в этом году средняя цена на квадратный метр в коттеджном поселке ленинградской области составляет 1,5 тысячи долл.
Виктор Несин – председатель Союза консультантов недвижимости отметил, что высотные дома действительно переоценены. Он считает, что на рынке стоит серьезная проблема – отсутствие оптимальных предложений. То есть до кризиса застройщики вкладывали средства в роскошные замки-коттеджи, а после – ставили только одноэтажные дома на участке в пять соток. Такие домики конечно недороги в цене, но рядом с таким жильем нет ни аптеки, ни магазина, потому что застройщики экономили на всем, лишь бы максимально понизить стоимость. На рынке загородной недвижимости почти нет нормальных коттеджей площадью 100-200 кв. м. Те дома, которые на сегодняшний день представлены в любом случае упадут ы цене, так как в противоположном случае – они будут стоять и ждать своего часа годами.
Возможно, такой ситуацией воспользуются инвесторы, скупив недвижимость за городом, пока ее цена минимальна, а потом усовершенствуя участки продадут их по более высокой цене. Вопрос пока что только в том, почему спрос на загородные дома низок – из-за цен, или просто нежелания жителей мегаполисов уезжать в поселки и села на окраинах.
