Похожие
Какова реальная стоимость квартир в Барселоне? Этот вопрос нередко задается риэлторам агентства недвижимости Damlex Realty. Если сравнивать цены на апартаменты столицы Каталонии с аналогичными объектами в Мадриде, то первые окажутся дороже процентов на тридцать. С точки зрения инвестиций, их привлекательность и рентабельность тоже намного выше.
Инвестиционные возможности
Чем привлекает потенциальных покупателей Барселона? Во-первых, мягким морским климатом. Во-вторых, развитой социальной и туристической инфраструктурой. В-третьих, близостью к французской границе.
Бум продаж на рынке первичного и вторичного жилья мегаполиса начался примерно в 2010 году. Именно тогда Испания вступила в первую стадию экономического кризиса. Цены на дома постепенно поползли в низ, достигнув своего минимума в 2013 году.
Сейчас наметилась стойкая тенденция к планомерному увеличению стоимости одного квадратного метра. Прирост пока составил всего четыре процента, но этого достаточно, чтобы говорить о восстановлении рынка. Уже через несколько лет цены могут достигнуть докризисных значений. Это означает, что те, кто вложит средства в покупку квартиры в Барселоне в ближайшее время, получит максимальную прибыль при последующей перепродаже.
Не стоит сбрасывать со счетов возможность получения дополнительного и стабильного дохода посредством сдачи апартаментов в аренду. Они пользуются высоким спросом вне зависимости от сезона.
Конечно, пик все же приходится на летний период. Жилье в Барселоне позволяет совместить пляжное времяпрепровождение с экскурсионными поездками и знакомством с историческим наследием страны.
Районы, кварталы
Город делится на девять дистриктов. Одни являются престижными и востребованными, в других селятся мигранты. Естественно, эти и многие другие факторы влияют на конечную стоимость апартаментов.
Так, квартира в Барселоне, расположенная в центре мегаполиса, может оцениваться в два, а то и в три раза дороже, чем аналогичное предложение на рабочих задворках.
Наиболее востребованные дистрикты:
- Диагональ Мар;
- Эшампле;
- Педральбес;
- Сарриа Сан-Жервази.
Экономным покупателям стоит обратить свое внимание на ближайшие окрестности мегаполиса. Обычная студия в пригороде обойдется всего за 80 000. Для сравнения, в спальном районе подобная квартира уже стоит 150 000. За скромный домик просят 250 000 евро.
Обзор рынка жилой недвижимости Испании был подготовлен агентством недвижимости Damlex Realty. Контактный телефон: (+34) 935 434 367, сайт: www.damlex-realty.ru.
